Vacanze di mare, relax e stile nel cuore della Versilia
LA CASINA
Una dimora autentica immersa nella campagna, a pochi minuti dal centro storico e dal mare. Spazi curati, accoglienza vera e tutto il comfort di una casa tutta vostra.
Situata nella tranquilla zona residenziale di Città Giardino a Viareggio, La casina è un nuovissimo monolocale ideale per chi desidera vivere il mare della Versilia in totale autonomia e comodità. Si trova a cinque minuti a piedi dalla spiaggia e a circa 100 metri dalla pineta.
Al piano terra di un bell'edificio con cancello automatico, il monolocale può ospitare fino a 4 persone: soggiorno con divano letto matrimoniale, armadio a ponte con 2 lettini singoli, angolo cottura a induzione, climatizzatore autonomo e posto auto riservato. Un ampio giardino e una splendida terrazza panoramica con vista sul mare completano un soggiorno all'insegna del relax e della spensieratezza.
i.Posto auto riservato — Posto auto riservato e gratuito, con accesso tramite cancello automatico e vano per le biciclette.
ii.Cucina attrezzata — Angolo cottura con piano a induzione, utensili e attrezzature per preparare i vostri pasti in libertà.
iii.Lavatrice — Pratica lavatrice a disposizione per gestire il bucato durante l'intero soggiorno.
iv.Forno elettrico — Fornetto elettrico per cucinare e scaldare piatti con la massima praticità.
— Tra natura e mare, l'accoglienza che resta dentro.
★
Benvenuti
Accoglienza autenticaPosizione strategicaSpazi curatiComfort modernoNatura e relaxMare vicinoCucina del territorioAccoglienza autenticaPosizione strategicaSpazi curatiComfort modernoNatura e relaxMare vicinoCucina del territorio
LA CASINA Il profumo della pineta e la brezza della Versilia
la vostra vacanza di comfort e libertà a Viareggio
II
Capitolo II — L'Esperienza · LA CASINA
Il vostro rifugio a pochi passi dal mare di Viareggio
i
Posizione privilegiata a 5 minuti a piedi dal mare e a 100 metri dalla pineta.
Accesso a una bellissima terrazza panoramica con vista sul mare, dove rilassarsi al sole.
ii
Riscaldamento e climatizzatore autonomi per il massimo comfort in ogni stagione.
Soluzione funzionale e accogliente, perfetta per famiglie e piccoli gruppi fino a 4 persone.
III
Capitolo III — Alloggio
LA NOSTRA SOLUZIONE
MONOLOCALE CITTÀ GIARDINO
35 mq – Piano terra, accesso a giardino e terrazza vista mare
Nuovissimo monolocale di circa 35 mq al piano terra, studiato per ospitare comodamente fino a 4 persone. L'alloggio dispone di un soggiorno con divano letto matrimoniale, un armadio a ponte con 2 lettini singoli, angolo cottura a induzione completamente accessoriato, tavolo allungabile con 4 sedie e bagno con box doccia, asciugacapelli e teli bagno. Gli ospiti beneficiano di climatizzazione autonoma, posto auto riservato e accesso alla terrazza panoramica con vista sul mare.
Intorno a voi, il meglio di Viareggio e della costa versiliese
Una posizione ideale per esplorare le eccellenze di Viareggio, tra raffinate architetture Liberty, tradizioni marinare, spiagge sabbiose e oasi naturali protette.
Dintorni
Passeggiata di Viareggio · Mare
Torre Matilde · Storia
Cittadella del Carnevale · Cultura
Darsena e Porto · Panorami
Villa Argentina · Arte
Spiaggia della Lecciona · Natura
Passeggiata di Viareggio — Il celebre viale a mare della città, costellato da splendidi edifici in stile Liberty, boutique eleganti e caffè storici. Facilmente raggiungibile dalla struttura, è ideale per rilassanti passeggiate serali con vista sul mare.
Torre Matilde — Antica torre difensiva risalente al XVI secolo, affacciata sul Canale Burlamacca. È l'edificio storico più antico della città e oggi ospita mostre ed eventi culturali.
Cittadella del Carnevale — Il grande polo museale e laboratoriale dove prendono vita i celebri carri allegorici del Carnevale di Viareggio. Ospita il Museo del Carnevale e spazi per eventi, a breve distanza dalla struttura.
Darsena e Porto — La Darsena è il cuore marinaro e cantieristico di Viareggio, celebre nel mondo per la costruzione di yacht. Un'area ricca di fascino, ideale per ammirare le imbarcazioni e gustare specialità di pesce nei ristoranti tipici.
Villa Argentina — Gioiello dell'architettura Liberty e Art Déco nel quartiere dei Quattro Venti, famoso per le raffinate decorazioni in ceramica di Galileo Chini che ne rivestono la facciata. Oggi è uno spazio espositivo e culturale da non perdere.
Spiaggia della Lecciona — Splendida spiaggia libera e incontaminata all'interno del Parco Naturale di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli. Caratterizzata da dune sabbiose e vegetazione mediterranea, regala quiete assoluta e natura autentica.
Capitolo VI — Recensioni
Cosa raccontano i nostri ospiti.
↔ Trascina per leggere le altre
VII
Capitolo VII — Info
Domande frequenti.
La casina può ospitare fino a 4 persone grazie a un comodo divano letto matrimoniale nel soggiorno e a un pratico armadio a ponte con due lettini singoli. I bambini sono i benvenuti; non sono disponibili culle.
Il monolocale si trova nella zona residenziale di Città Giardino, a soli 5 minuti a piedi dal mare e a circa 100 metri dalla pineta, ideale per passeggiate, jogging, campi da tennis e affitto biciclette.
Sì, la struttura dispone di un posto auto riservato gratuito, con accesso tramite cancello automatico, oltre a un vano dove è possibile parcheggiare le biciclette.
Sì, gli animali di piccola taglia sono ammessi su richiesta, da concordare al momento della prenotazione.
Il check-in si effettua tra le ore 10:00 e le 14:00, mentre il check-out è previsto entro le ore 10:00 del giorno di partenza. Non è consentito fumare e non sono ammesse feste o eventi.
È richiesto un soggiorno minimo di 3 notti nel periodo invernale e di 4 notti nel periodo estivo. I consumi di energia elettrica sono conteggiati a parte tramite lettura effettiva del contatore.
Capitolo VIII — Prenota
Vivi la tua vacanza, per davvero.
−10%
diretta
Una lettera a chi prenota.
Scriveteci con date e numero di persone. Vi rispondiamo personalmente con disponibilità reale e tariffa diretta.
Questo sito utilizza cookie tecnici (sempre attivi) e cookie di terze parti (Google Maps, Google Translate) caricati solo dopo il tuo consenso. L'assistente virtuale è server-side e non installa cookie aggiuntivi. Per dettagli leggi la Cookie Policy e la Privacy Policy.
Preferenze cookie
Gestisci le tue scelte
Puoi scegliere quali categorie di cookie attivare. I cookie tecnici sono sempre necessari al funzionamento del sito e non possono essere disabilitati.
Cookie tecnici / necessari
Garantiscono il funzionamento del sito (sessione, preferenze, identificativo anonimo del chatbot, scelta cookie). Non richiedono consenso.
Sempre attivi
Cookie di terze parti
Consentono il caricamento di Google Maps (mappa interattiva) e Google Translate (widget di traduzione). Disabilitati di default.
Documento legale
—
Ultimo aggiornamento: —
Informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 — GDPR.
1. Titolare del trattamento
Titolare
Silvana Venturi
Sede / Residenza
Via Udine 27, 55049, Viareggio, LU
Struttura
La casina — Via Udine 27, 55049, Viareggio, LU CIN: IT046033C26HIKNFG3
Nome, cognome, email, telefono, date di soggiorno, numero di ospiti e messaggio inseriti nel form di prenotazione o nelle conversazioni col chatbot.
2.2 Dati al soggiorno
Documento d'identità e generalità di ciascun ospite all'arrivo, per la comunicazione alla Questura via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
2.3 Dati di navigazione e interazione
Indirizzo IP, browser, pagine visitate, orari, durata della visita, click sul bottone WhatsApp del chatbot, identificativo di sessione anonimo (UUID) salvato nel browser.
2.4 Dati conversazione chatbot
Testo dei messaggi scambiati con l'assistente virtuale, salvato in forma aggregata e collegato esclusivamente al UUID di sessione. Conservazione: 24 mesi.
2.5 Cookie
Si rimanda alla Cookie Policy, parte integrante della presente informativa.
Strumenti automatizzati e non, con misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR). Le risposte del chatbot sono generate da modelli di intelligenza artificiale (vedi § 5).
5. Sistemi di intelligenza artificiale (chatbot)
Il sito include un assistente virtuale automatizzato basato su modelli di linguaggio (LLM). Il messaggio è processato da un modello locale su server europeo per la cache e, in caso di domande nuove, da OpenAI gpt-4o-mini (USA) come responsabile esterno. I messaggi non vengono usati per addestrare i modelli.
Base giuridica: art. 6.1.b GDPR. L'utente può sempre rivolgersi direttamente al titolare via email/WhatsApp.
6. Destinatari dei dati
Questura via "Alloggiati Web";
Comune per imposta di soggiorno (ove dovuta);
Commercialista e consulenti — Responsabili ex art. 28 GDPR;
Fornitori tecnici di hosting (server EU), email, booking — Responsabili;
OpenAI Ireland Limited (provider AI per il chatbot) — Responsabile ex art. 28 GDPR;
Forze dell'Ordine ove richiesto dalla legge.
7. Trasferimenti extra-SEE
Alcuni servizi trasferiscono dati verso gli USA: OpenAI, Google Maps, Google Translate. Trasferimenti ai sensi dell'EU-US Data Privacy Framework o delle Clausole Contrattuali Standard.
Il Titolare può aggiornare l'informativa in qualsiasi momento; la data di ultimo aggiornamento è indicata in apertura.
Documento redatto in conformità al Regolamento (UE) 2016/679 e al D.Lgs. 196/2003 come novellato dal D.Lgs. 101/2018.
Informativa sull'uso dei cookie ai sensi del Provvedimento del Garante Privacy del 10 giugno 2021 — "Linee guida cookie".
1. Cosa sono i cookie
I cookie sono file di testo memorizzati sul terminale dell'utente. Il sito utilizza inoltre il localStorage per memorizzare un identificativo anonimo di sessione del chatbot.
2. Tipologie di cookie utilizzati
Cookie tecnici — non richiedono consenso (art. 122 Codice Privacy);
Cookie di terze parti — Google Maps, Google Translate: richiedono consenso preventivo;
Servizi AI — il chatbot usa tecniche server-side e non installa cookie aggiuntivi.
Nessun cookie di profilazione pubblicitaria. Nessun pixel di tracciamento, nessun analytics di terze parti.
3. Cookie e storage tecnici (sempre attivi)
Identificativo sessione chatbot Tecnico
UUID anonimo salvato nel localStorage del browser. Non è collegato ad alcun dato identificativo.
Nome
azc-session-id
Tecnologia
localStorage
Durata
Persistente fino a pulizia manuale
Consenso
Non richiesto
Preferenza di consenso cookie Tecnico
Memorizza la scelta espressa nel banner cookie.
Nome
azc-cookie-consent
Tecnologia
localStorage
Durata
180 giorni
Consenso
Non richiesto
4. Cookie di terze parti (richiedono consenso)
Google Maps Terza parte
Mappa interattiva via iframe. Caricata solo dopo consenso. Google Ireland Limited / Google LLC (USA).
Cookie
NID, CONSENT, SOCS, 1P_JAR, __Secure-*
Durata
Da sessione a 24 mesi
Trasferimento
USA — EU-US Data Privacy Framework
Google Translate Terza parte
Widget di traduzione multilingua attivabile dall'utente.
Cookie
NID, CONSENT
Durata
Fino a 6 mesi
Trasferimento
USA — EU-US Data Privacy Framework
5. Servizio chatbot (no cookie aggiuntivi)
Chatbot AI Server-side
L'assistente virtuale non installa cookie HTTP né tracker. Salva solo l'UUID di sessione nel localStorage. Vedi Privacy Policy § 5.
6. Come gestire o revocare il consenso
Puoi modificare le preferenze cliccando "Preferenze cookie" nel footer del sito.
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo della struttura ricettiva indicata al § 1 per finalità turistiche. Ai sensi degli artt. 1341-1342 c.c. il Cliente approva specificamente i §§ 5, 8 e 12.
3. Procedura di prenotazione
La richiesta inviata tramite il sito non costituisce conferma: la stessa diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore e previo eventuale acconto.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono in Euro, esclusa l'imposta di soggiorno (§ 9). Acconto nella misura indicata nella conferma entro il termine ivi indicato dalla conferma; saldo secondo quanto indicato nella conferma.
5. Modifica e cancellazione
La politica specifica viene comunicata all'atto della conferma. In sua mancanza si applicano le condizioni standard di seguito.
Oltre 30 giorni prima del check-in: rimborso integrale;
Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o no-show: trattenuta integrale.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: 10:00 alle 14:00;
Check-out: entro 10:00;
Documento d'identità obbligatorio per ogni ospite (art. 109 TULPS);
Il numero di ospiti deve rispettare la capacità dichiarata.
7. Obblighi di soggiorno
L'Ospite utilizza la struttura con diligenza (art. 1176 c.c.), rispetta la quiete, il divieto di fumo interno e custodisce le chiavi. Animali: Su-richiesta.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo per i danni. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni, forza maggiore.
9. Imposta di soggiorno
Ove istituita, è dovuta dal Cliente secondo il regolamento comunale e corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Assistente virtuale (chatbot)
Le risposte del chatbot hanno natura informativa e non sostituiscono la conferma scritta del Gestore.
11. Foro competente e legge applicabile
Si applica la legge italiana. Per i Clienti consumatori si applicano gli art. 33 e ss. D.Lgs. 206/2005.
12. Trattamento dati
Disciplinato dalla Privacy Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
Le presenti Condizioni costituiscono accordo integrale tra le parti.
Passeggiata di Viareggio · Mare
Torre Matilde · Storia
Cittadella del Carnevale · Cultura
Darsena e Porto · Panorami
Villa Argentina · Arte
Spiaggia della Lecciona · Natura